Zgłoś naruszenie...
Wybierz jedną z poniższych opcji.
Ten komentarz dotyczy mnie lub znajomego:
atakuje mnie,
atakuje znajomego.
Komentarz dotyczy czegoś innego:
spam lub oszustwo,
propagowanie nienawiści,
przemoc lub krzywdzące zachowanie,
treść o charakterze erotycznym.
Napisz
PANEL

wpisy na blogu

lazy day - zakupy i pomysł na wnętrze

Blog:  adamsowy
Data dodania: 2015-02-01
wyślij wiadomość

 

blog budowlany - mojabudowa.plW przedostatnim poście napisałam, że mało załatwiliśmy w zeszłym roku. 

Pogadałam z mężem i on widzi to inaczej.

Zeszły rok upłynął nam w zasadzie na wydzieleniu działki (skrócony opis procedury zawarłam w ostatnim poście, może komuś się przyda). Zaraz po wydzieleniu działki wystąpiliśmy z wnioskiem o określenie warunków przyłączy.

Wszystko to zajęło nam rok, przy czym w zasadzie, nie było z naszej strony większych opóźnień. Fakt, że momentami byliśmy zawaleni robotą i umówienie się do notariusza celem podziału nieruchomości albo wystąpienie z wnioskami o warunki przylączy MOGŁO nastapić trochę szybciej, ale to oznacza "kilka tygodni" wcześniej, a nie np. kilka miesięcy. 

Ostatecznie działka została szczęsliwie wydzielona i czekamy tylko na warunki przyłączenia wody (gaz i prąd mamy). Zaraz potem wniosek o WZ i kupno projektu (oczywiście wymarzony Z255A).

Nie oznacza to oczywiście, że w zeszłym roku zaniechałam planowania wystroju wnętrza - wręcz przeciwnie! właściwie w każdym miesiącu kupujemy jakiś drobiazg do wnętrza, który oczywiście pasuje do pozostałych i jest zgodny z zaplanowanym stylem (skandynawski z nutą industrialu). Mam już pomysły na cały dom.

tutaj wklejam mój projekt sypialni i napiszę, co już mam do niej i co planuję kupić ;-)

Zatem kupiłam już lampę (workshop hk living), zegarek (westwing, no name), świec yankee mam pełno, poduszkę z wilkiem (bloomingville), pudełko książkę (house doctor), mam już też komódkę (jest marki doktór i chcę ją przemalować na biało farbą ann sloan i zmienić jej uchwyty na takie w typowo skandynawskim designie). Z rzeczy przedstawionych na obrazku mam też oczywiście tego laptopa i słuchawki - wkleiłam je tylko po to, żeby bardziej przypominały moje obecne życie, ale to nie są oczywiście elementy wystroju ;-), używam ich codziennie. Znalazłam też w internecie ten piękny obrazek i zamierzam go wydrukować na jakimś pięknym kredowym papierze i zamknąć w antyramie. W tym miesiącu chciałabym kupić tę lampę (sebra) i puszki (ferm living). 

Tyle jesli chodzi o sypialnię.

Łożko, szafki nocne, krzesło i stół są z ikei (nie mam ich jeszcze). Pościel jest z HM, ale już ją wycofali, szukam czegoś podobnego. Żadnego z zakupionych predmiotów jeszcze nie używam - zapakowane w kartony, czekają u moich rodziców na przeprowadzkę do nowego domku, a ich gromadka z każdym miesiącem się powiększa ;-).

wydzielenie działki - czy da się zrobić?

Blog:  adamsowy
Data dodania: 2015-02-01
wyślij wiadomość

w tym poście chciałabym odpowiedzieć na wątpliwości związane z wydzieleniem działki. zanim sama odpowiedziałam sobie na pytanie zawarte w treści tytułu tego posta, przeczytalam niezliczoną ilość publikacji w internecie oraz wypowiedzi na forach, więc pomyślałam, że może moja wypowiedź komuś się przyda. na wstępię zaznaczę jeszcze, że opis procedury będzie baaardzo uproszczony, ale jeśli ktoś miałby jakieś pytania, to zapraszam na priv, rozwinę się:-)


ale od początku.

załóżmy, że macie niewiele kasy i w zasadzie nie spieszy wam się ekstremalnie z rozpoczęciem budowy. wiecie jedno - nie chcecie mieszkania, chcecie własny dom.

załóżmy, że przejrzeliście ogłoszenia, zjeździliście okolicę wzdluż i wszerz, znacie już ceny i wiecie, że są dość wysokie. 

załóżmy również, że poznaliście wlaściciela ziemi rolnej, który chciałby Wam sprzedać tanio ziemię. powiedzmy 700 mkw. Ale czy się da?

zaczynacie szukać aktów prawnych, które regulują daną materię. 

trafiacie na ustawę o gospodarce nieruchomościami, art. 93 (obowiązek zgodności podziału nieruchumości z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego), 94 i 95 (warunki, jakie należy spelnić, aby podzielić nieruchomość).

jesteście trochę podłamani - nie spełniacie tych warunków (ustawa przewiduje, że nie można dzielić gruntu rolnego na mniejsze parcele niż 0,3 ha). czy to koniec marzeń o własnym domu?

nie, nie musi tak być. 

możecie bowiem nabyć udział we współwłasności nieruchomości, a następnie dokonać cywilnego podziału rzeczy na podstawie art. 210 kc. warto zaznaczyć, że w umowie nabycia udziału we współwlasności nieruchomości należy określić, że do czasu dokonania podizału rzeczy obszarem waszego wyłącznego korzystania będzie obszar zaznaczony na zalączonej do mowy mapce. w tej umowie ustalacie sposób użytkowania współwłasności - tzw. quod usum. z umowy tej wynika, kto, w jaki sposób, będzie użytkował wspólną nieruchomość.

następnie, umowa zostaje wpisana do księgi wieczystej nieruchomości, a wy i pozostali współwłasciciele ziemi dokonujecie umownego podziału nieruchomości (u notariusza). oczywiście nie jest to takie superproste, bo do tego potrzebujecie chociażby ostatecznej decyzji zatwierdzającej podział geodezyjny, ale w efekcie uzyskujecie swoją własną ziemię.

jak my.


oczywiście jest trochę stresu - czy uzyskacie np. taką decyzję zatwierdzającą podział geodezyjny? 

otóż NAWET JEŚLI NIE, to tymczasem macie podział quod usum - jesteście współwłaścicielami, macie tytul prawny do nieruchomości, mozecie starać się o WZ, PnB i nikt nie może wchodzić na wasz teren.

natomiast kiedy już nieruchomość zostanie zabudowana innymi budynkami mieszkalnymi, to już wtedy decyzja podziałowa powinna zostać wydana. 

(my na szczęscie dostaliśmy tę decyzję jeszcze przed budową i obecnie mamy własną wydzieloną działkę :-) )

adamsowy
ranga - mojabudowa.pl sympatyk
Wyślij wiadomość do autora OBSERWUJ BLOGA
statystyki bloga
Odwiedzin bloga: 7823
Komentarzy: 20
Obserwują: 3
On-line: 9
Wpisów: 7 Galeria zdjęć: 3
Projekt Z255 A
BUDYNEK- dom wolno stojący , parterowy z poddaszem bez piwnicy
TECHNOLOGIA - murowana
MIEJSCE BUDOWY - dobra szczecińska
ETAP BUDOWY - Brak
ARCHIWUM WPISÓW
2015 luty
2015 styczeń
2014 lipiec
2014 czerwiec
2014 kwiecień

OBECNIE NA BLOGU
1 niezalogowany użytkownik
Inne blogi dla projektu Z255 A:
majolika.mojabudowa.pl - wpisów: 530
michal85.mojabudowa.pl - wpisów: 468
arlenka.mojabudowa.pl - wpisów: 436
msz-n.mojabudowa.pl - wpisów: 418
ekodom.mojabudowa.pl - wpisów: 409
piasek.mojabudowa.pl - wpisów: 339
albatros2.mojabudowa.pl - wpisów: 279
tysia827.mojabudowa.pl - wpisów: 263
seven.mojabudowa.pl - wpisów: 232
zremba.mojabudowa.pl - wpisów: 216
lusiek.mojabudowa.pl - wpisów: 197
wilczyca32.mojabudowa.pl - wpisów: 193
czteryem.mojabudowa.pl - wpisów: 189
zabki2015.mojabudowa.pl - wpisów: 187
tomasznowak29.mojabudowa.pl - wpisów: 186
krzycho63.mojabudowa.pl - wpisów: 185
dorka-roman.mojabudowa.pl - wpisów: 174
bajkowydworek.mojabudowa.pl - wpisów: 165
domwpiaskowcu.mojabudowa.pl - wpisów: 162
piekar.mojabudowa.pl - wpisów: 156
ewaiadam.mojabudowa.pl - wpisów: 146
wybudujeadasia.mojabudowa.pl - wpisów: 144
miszszel.mojabudowa.pl - wpisów: 144
dom-azyl.mojabudowa.pl - wpisów: 144
sloneczna.mojabudowa.pl - wpisów: 143
perelka2009.mojabudowa.pl - wpisów: 141
patrycjacha.mojabudowa.pl - wpisów: 139
aaaa-meble.mojabudowa.pl - wpisów: 137
marzenianasze.mojabudowa.pl - wpisów: 136
asiakrzysztof.mojabudowa.pl - wpisów: 134
pszczolka.mojabudowa.pl - wpisów: 133
pretaporter.mojabudowa.pl - wpisów: 133
zacisze.mojabudowa.pl - wpisów: 132
wersjade.mojabudowa.pl - wpisów: 131
murekzone.mojabudowa.pl - wpisów: 130
kadmax-bw.mojabudowa.pl - wpisów: 130
pogodny1ja.mojabudowa.pl - wpisów: 125
blue--bell.mojabudowa.pl - wpisów: 125
fryzjereczka.mojabudowa.pl - wpisów: 124
dominka76.mojabudowa.pl - wpisów: 124
shagga80.mojabudowa.pl - wpisów: 123
elusiatomek.mojabudowa.pl - wpisów: 123
damariko.mojabudowa.pl - wpisów: 123
szarobialy.mojabudowa.pl - wpisów: 122
ligota.mojabudowa.pl - wpisów: 122
ancia9.mojabudowa.pl - wpisów: 121
alaimar.mojabudowa.pl - wpisów: 120
wierzby.mojabudowa.pl - wpisów: 118
wenaplus.mojabudowa.pl - wpisów: 117
magnollia.mojabudowa.pl - wpisów: 117
wymarzony.mojabudowa.pl - wpisów: 116
oleczka1986.mojabudowa.pl - wpisów: 116
jessicaa.mojabudowa.pl - wpisów: 116
cyprysowo.mojabudowa.pl - wpisów: 115
anetta16.mojabudowa.pl - wpisów: 115
magnat100.mojabudowa.pl - wpisów: 113
andzias77.mojabudowa.pl - wpisów: 110
beatka80.mojabudowa.pl - wpisów: 109
asiagrzesiek.mojabudowa.pl - wpisów: 105
edyta1988d.mojabudowa.pl - wpisów: 102
ustronny1.mojabudowa.pl - wpisów: 101
milionwminute.mojabudowa.pl - wpisów: 101
feriza.mojabudowa.pl - wpisów: 101
ezelazny.mojabudowa.pl - wpisów: 101
elik2014.mojabudowa.pl - wpisów: 101
monikaiszymon.mojabudowa.pl - wpisów: 100
podkampinosem.mojabudowa.pl - wpisów: 99
endialdi.mojabudowa.pl - wpisów: 99
serce.mojabudowa.pl - wpisów: 98
seba1.mojabudowa.pl - wpisów: 97
homekoncept32.mojabudowa.pl - wpisów: 96
gwatemala.mojabudowa.pl - wpisów: 96
tictac.mojabudowa.pl - wpisów: 95
nowak110.mojabudowa.pl - wpisów: 95
wiolettapiotr.mojabudowa.pl - wpisów: 94
widoq.mojabudowa.pl - wpisów: 94
nyveien.mojabudowa.pl - wpisów: 94
aleksander2.mojabudowa.pl - wpisów: 94
karolineczka2.mojabudowa.pl - wpisów: 93
budy--grzybek.mojabudowa.pl - wpisów: 93
kingailaki.mojabudowa.pl - wpisów: 91
naszemiejsce.mojabudowa.pl - wpisów: 90
mwas2016.mojabudowa.pl - wpisów: 90
magkul.mojabudowa.pl - wpisów: 90
m-110b.mojabudowa.pl - wpisów: 90
kofola35.mojabudowa.pl - wpisów: 90
jelonek-rex.mojabudowa.pl - wpisów: 90
rozwiń